Можно ли прописаться на даче, и что для этого нужно?
- Требования для прописки ↓
- Как прописаться по новому закону? ↓
- Что нужно, чтобы прописаться на даче? ↓
- Сбор документов ↓
- Популярные вопросы и их решение ↓
- Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация ↓
На даче прописаться можно.
Пригодиться регистрация на даче может многим в первую очередь для получения медицинской консультации и помощи в ближайшей поликлинике. Также, без прописки нельзя получать пенсию, регистрировать автомобиль и так далее.
Также, прописка может пригодиться пенсионерам, они могут переехать в дом в деревню, а жилье оставить детям. А бывает и такое, что домик в деревне становится единственным местом проживания по каким-либо обстоятельствам или причинам.
Требования для прописки
Оформляется постоянная регистрация по основным требованиям:
- Для прописки на дачу необходимо, чтобы жилье было на капитальном фундаменте и было неаварийным.
- Иметь правоустанавливающие документы, чтобы земля и жилье находилось в собственности.
- Дом должен иметь все коммуникации.
- Возможность в доме жить круглый год.
- Загородная дача должна иметь категорию населенного пункта.
- Постройка должна иметь точное месторасположение.
- Иметь постоянный подъезд к жилью в любое время года.
- Иметь стационарную систему отопления.
- Расположение участка вне зоны вероятных природных потоков.
Как прописаться по новому закону?
В жилищном кодексе есть разграничения жилой постройки, которую присваивают дачам и домам. На территории сельхоз назначения не разрешается строить капитальные дома, а садовые домики возможно. Многие строят особняки и желают жить как во дворце.
Теперь на территории садоводческого товарищества строят дома с электричеством и отоплением и даже с необычной конструкцией. Но присвоить домику статус жилой постройки нельзя. С 2014 года официально возможно прописаться в жилом доме без суда.
Этапы для постоянной регистрации:
- Собрать необходимый пакет документов и направиться в судопроизводство.
- Должен быть кадастровый номер у земли и дома, а также они должны быть занесены в Реестр.
- Постройка должна быть официально признана домом.
- Важно, чтобы гражданин не имел в собственности другой недвижимости.
- Уже после Конституционного судопроизводства, возможно, разрешат прописаться.
Что нужно, чтобы прописаться на даче?
Процесс оформления:
- Если земельный участок и домик не состоят на учете в регистрационной палате Реестра, то их нужно обязательно поставить.
- У помещения должен быть официальный статус жилого помещения. Расположение должно быть в населенном пункте. В случае, если расположение дома в сельской местности, то прописать на даче не удастся.
- Здание должно иметь адрес.
- Участок и строение должны быть собственными.
- И самое главное, этот дом обязан являться единственным местом для регистрации.
Если все условия соблюдены, то можно действовать разными способами:
- Для того, чтобы дом признать пригодным для жилья, необходимо обратиться в суд. Если решение будет положительным, нужно обратиться в ФМС для оформления прописки.
- Обратиться в федеральную миграционную службу, если там будет отказ, его нужно в суде обжаловать. Также, необходимо предоставлять документы для доказательства того, что жилье подходит для проживания. Тогда дом признают жилым.
Сбор документов
Чтобы признать дачный домик пригодным для круглогодичного проживания, в суд нужно приготовить следующие документы:
- Написать заявление.
- Паспорт (оригинал и копии).
- Документ о том, что у вас не имеется постоянного жилья и регистрации.
- Право на собственность дома и земельного участка.
- Технический и кадастровый паспорт из БТИ, в которых имеются все характеристики о строении, самое главное – это фундамент и несущие стены дома.
- Документы на коммуникацию.
- Квитанции оплаты государственной пошлины.
- Заявление с иском.
- Если интересы истца предоставляет доверенное лицо, то обязательно сделать доверенность.
Популярные вопросы и их решение
Какие недостатки у прописки в дачном домике?
- При переводе дома из статуса нежилого в жилой повысится налог на жилье.
- Нет возможности использовать социальные благи, которые не предусматривают для садовых товариществ.
- Большой материальный расход на документы и экспертизы.
- Можно лишиться социальной выплаты, предоставляемой селом или городом.
Что делать, если комиссия откажет?
Это решение необходимо обжаловать в судебном порядке. После того, как вы подадите заявление, будет назначена независимая строительная экспертиза и если результат окажется положительным, то вас пропишут. Единственный минус в том, что проверка может занять много времени, но если все в порядке, то стоит за все бороться.
Что нужно, чтобы дачный дом считался пригодным для жилья и прописки?
Дом должен находиться не в ветхом и не в аварийном состоянии. Фундамент должен быть из камня, кирпича, железобетона.
На что смотрит судебно-строительная экспертиза, когда признают статус дома?
- На несущей конструкции не должно быть повреждений. Дом должен соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам безопасности.
- В холодное время года влажность в помещении должна быть не более 65 процентов.
- В отапливаемых помещениях температура должна быть не менее 20 градусов по Цельсию.
- Помещения должны быть герметичны от проникновения дождя, снега, ветра.
Для регистрации обязательны все коммуникации?
Необязательны все, нужно только электричество, водоснабжение и даже можно скважину с технической водой, печное отопление.
Что требуется собственнику, для того, чтобы прописаться в доме?
Иметь все необходимые документы и экспертизы и, конечно же, чтобы не было другого жилья в собственности.
Сколько дней переводится дачный дом в категорию жилого дома?
Решение о переводе принимается комиссией в течение 30 дней с момента подачи заявления.