Договор дарения и завещание: что лучше выбрать?
- Особенности завещания и договора дарения ↓
- Ключевые различия завещания и дарственной ↓
- Преимущества каждого из способов ↓
- Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация ↓
Подбирая способ передачи имущества, следует учитывать множество аспектов и нюансов. Существует два способа это сделать: завещание и дарственная. Завещанием является последняя воля наследодателя, например, предоставление имущества другому лицу. Но дарственная выполняет похожую роль. Давайте разберемся, как всецело понять разницу?
Особенности завещания и договора дарения
Оба способа имеют как существенные плюсы, так и незначительные минусы. Для каждой конкретной ситуации могут равноценно подойти оба рассматриваемые методы передачи имущества.
Но разберёмся по фактам:
1. Дарственная.
Существует устоявшееся выражение: дарственная не оспаривается. Однако это далеко от реальности, ведь данный договор дарения можно признать недействительным в особенных случаях, когда:
- документы дарственной были оформлены с разнообразными ошибками;
- договор дарения был составлен и оформлен вне поля зрения регистрационной службы РФ (то есть, не является действительным);
- гражданин, на которого оформлялась дарственная, погиб;
- даритель был недееспособен на момент составления документов;
- присутствуют доказательства, что процедура подписания договора дарения осуществлялась под давлением/принуждением.
Во всех остальных случаях одариваемый получит полные права на имущество, и иные лица не смогут иметь возможность что-либо ему предъявить. Равно, как и претендовать даже на часть от упомянутого имущества.
2. Завещание.
Данный документ составляется наследодателем в пользу наследников. Вопрос завещания довольно серьёзен и многогранен:
- бывают самые разнообразные ситуации, когда завещание можно оспорить;
- существуют категории людей, получающие часть наследства независимо от обстоятельств;
- указания в завещании начнут действовать только после смерти наследодателя и т. д.
Ключевые различия завещания и дарственной
В тексте завещания можно подарить наследникам всё своё имущество. Прямая фраза «Всё имущество, что принадлежит мне» подразумевает любое имущество (включая недвижимость, земельные участки, акции и т. п.). Именно это и будет предназначаться наследникам.
А вот если употребить подобную фразу при составлении дарственной, в регистрации государственными службами будет отказано. Согласно статье 572 ГК РФ, когда отсутствует точное обозначение имущества в дар, то договор аннулируется по факту. Исходя из практики: если в качестве дара будет указана машина, её модель, номер и т. д. и одновременно с этим указано «и всё остальное моё имущество», то договор будет признан недействительным.
Довольно большие различия возникают в вопросе вступления в законную силу этих документов:
- завещание вступает в силу только после смерти наследодателя (по истечению полугода после регистрации факта смерти);
- юридическая сила дарственной возникает в момент регистрации в соответствующих органах (через 3 недели).
Об этих и других отличиях завещания от договора дарения подробно рассказано в представленном видеоролике.
Преимущества каждого из способов
Многие люди считают договор дарения наилучшим способом передать своё имущество кому-либо, но мнение это является ошибочным. Дело в том, что дарственную действительно крайне трудно (зачастую, и вовсе невозможно) оспорить, и одариваемый всегда получает то, что ему предназначается.
Однако необходимо помнить, что дарственная вступает в силу ещё при живом дарителе. А что, если одариваемый начнёт вести себя как поистине плохой человек (например, пожелает выселить дарителя или будет применять насилие)? Завещание можно переписывать бесчисленное количество раз, а вот с договором дарения такой фокус не пройдёт. Будучи зарегистрированным, договор более не подлежит изменению со стороны дарителя, только одариваемого, как нового владельца имущества.
Завещание является идеальным вариантом для людей, которые хотят позаботиться о максимальном количестве родственников и, по возможности, лишить наследства неблагонадёжных личностей:
1. Не важно, кто указан наследником в завещании, т. к. по законам РФ существуют категории лиц, на это самое наследство претендующих в первую очередь. Например, инвалиды.
Таким образом, если отец написал завещание на одного из двух своих сыновей, присвоив старшему всю массу наследства, он позаботился также и о форс-мажорных ситуациях. Если младший сын попадёт в автокатастрофу и станет инвалидом, то сможет претендовать на часть наследства, ему не предназначавшуюся.
Подобный исход событий невозможен при оформлении дарственной.
2. Завещание можно переписывать миллионы раз, если тугой кошелёк позволяет оплачивать каждый раз госпошлину.
Единожды составив завещание его текст можно переписать либо даже полностью отказаться. Это весьма полезно в самых различных ситуациях, когда наследодатель не уверен в своих наследниках или хочет проверить их на лояльность.
Более того, оформление завещания будет стоить гораздо дешевле:
- оплачиваются исключительно услуги нотариуса (зачастую, не более 200 руб.);
- чем ближе родственник в очерёдности на завещание, тем меньше комиссия недвижимости (от 0,3% оценочной стоимости).
При оформлении дарственной цена существенно возрастает и зависит от многих показателей:
- услуги нотариуса;
- налог в 13% от оценочной стоимости недвижимости, если одариваемый не приходится дарителю близким родственником;
- госпошлина за регистрацию (около 2 500 руб.);
- составление договора по сути – 2 тыс. руб.
Договор дарения имеет большую выгоду для одаряемого, но не для дарителя. Полностью противоположно действует завещание. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы, нюансы составления и особенности для каждой из сторон. Поэтому выбирать нужно аккуратно и максимально ответственно.
