Выписка из ЕГРП – что это такое и как её получить?
Выписка из ЕГРП – это документ, отражающий информацию об объекте недвижимости, занесенную в Реестр. Ее содержание не является тайной, поэтому выписка предоставляется любому лицу в объеме, установленном законодательством.
Она может понадобиться при следующих обстоятельствах:
- Осуществление сделок купли-продажи, мены, аренды, дарения.
- Оформление ипотеки.
- Вступление в наследство.
- Получение государственных социальных выплат, предназначенных для приобретения жилья.
- Урегулирование споров в отношении недвижимости через суд.
- Участие в долевом строительстве.
- Раздел недвижимого имущества.
- Осуществление других юридических действий с недвижимой собственностью.
Содержание выписки позволит оценить соответствие представленных собственниками документов на имущество реальным юридическим фактам.
К примеру, нотариусу данная выписка позволит определить, действительно ли наследодатель является собственником именно того имущества, которое указано в заявлениях наследников, и не ограничено ли его право владения этим объектом?
Образец выписки из ЕГРП на квартиру:
Образец выписки из ЕГРП на квартиру юридического лица:
Способы и порядок получения
Получение в адрес личной электронной почты – способ очень простой и удобный, позволяющий сэкономить время. Такой документ можно получить с помощью специального сервиса на сайте Росреестра. Однако, для этого обязательно требуется аналог собственноручной подписи – электронная цифровая подпись.
Имеются еще и такие условия, как наличие Microsoft Internet Explorer, CAPICOM и установленный сертификат ключа подписи.
Поэтапно, заказ выписки в онлайн-режиме выглядит так:
- Сначала на сайте формируется запрос на получение ключа доступа. Кроме того, такой ключ можно получить и при очном обращении в Регистрационную палату.
- Ключ доступа вводится в разделе «Запрос к ИР».
- Проверяется наличие средств для оплаты услуги (раздел «Мои счета»).
- Формируется запрос.
- Результаты получаются в разделе «Мои заявки».
Действия при обращении за выпиской в отдел Росреестра будут следующими:
- Пишется заявление.
- Предоставляется квитанция, подтверждающая оплату услуги.
- Предоставляется паспорт или другое удостоверение личности, доверенность – в отдельных случаях.
- Получается расписка (в ней перечислены документы, которые приняты, и указано лицо, принявшее их, обязательно обозначена дата получения).
МФЦ также предоставляют выписки из ЕГРП. В этом случае, выписка может делаться немного дольше, в связи с тем, что запрос передается в Регистрационную палату, там же подготавливается сама выписка.
Документы и сроки для получения
Чтобы получить выписку, нужны:
- Госпошлина.
- Доверенность.
Размер государственной пошлины зависит от того, в чей адрес выдается выписка. Так, получение такого документа физическим лицом обойдется в 350 рублей, юридическому лицу необходимо представить квитанцию об оплате госпошлины в размере 600 рублей.
Предоставление онлайн-способом оплачивается в следующих размерах: 150 рублей – для физических лиц, для юридических – 300 рублей.
По официальному запросу государственных органов, выписка из ЕГРП предоставляется бесплатно. Например, при обращении гражданина в органы местного самоуправления за получением услуги муниципалитета, должностные лица запрашивают выписку самостоятельно.
Нотариально-удостоверенная доверенность требуется при подаче заявления в Регистрационную палату только в том случае, если заявление подается через представителя.
Экстерриториальные запросы являются исключением. Это запросы о недвижимости, учет которых осуществлялся другим территориальным отделом Росреестра. Срок предоставления таких сведений исчисляется также рабочими днями и не должен превышать 14 таких дней.
Так, если гражданином подается заявление в МФЦ, расположенный на территории Краснодарского края о предоставлении выписки на объект, находящийся в Московской области, то законным сроком ее выдачи будут являться 14 рабочих дней.