Полный перечень документов для приватизации квартиры

Все документы лучше всего разделить на 3 категории:

1. Основные документы.
2. Дополнительные документы.
3. Личные документы.

Основной перечень документов для приватизации квартиры:

1. Ордер или договор социального найма. Получить данный документ можно в Едином Информационно-расчетном Центре (ЕИРЦ).
2. Техпаспорт на квартиру с указанием плана квартиры, этажности здания и т.д. Получить такой паспорт можно в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).
3. Паспорт Кадастровый. Здесь указывается площадь помещения, объем и т.п.
4. Оформленная выписка из домовой книги о прописанных жильцах, которые зарегистрированы на данный момент. Оформляется этот документ в паспортном столе, если предоставить паспорт и договор социального найма или ордер на квартиру. Срок действия такой справки составляет 14 дней. Исходя из этого, этот документ необходимо оформлять одним из последних.
5. Выписка из ЕГРП. Оформить этот документ можно в Регистрационной палате, а также в Многофункциональном центре. Для этого, необходимо иметь с собой паспорт и знать точный и полный адрес квартиры, которую планируется приватизировать. Кроме паспорта и знания адреса, еще необходимо оплатить госпошлину в размере 220 рублей. Срок действия этого документа варьируется от 7 до 30 дней. Зависит это от организации, в которую подается выписка.
6. Поскольку гражданин Российской Федерации имеет право приватизировать только 1 квартиру, то необходимо предоставить Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в процессе приватизации, а также Справку о неучастии в приватизации по форме №2.
7. Лицевой счет с указанием долгов по оплате коммунальных услуг. В такой справке должно быть указано, что долги отсутствуют. В противном случае, у вас эту справку не примут до погашения всех долгов и оформления новой справки. Действительна 30 дней с момента выдачи.

Кроме того, если сбором всей необходимой документации вы занимаетесь через посредника, необходимо на него оформить нотариальную доверенность. Также, необходимо сделать несколько копий этой доверенности, так как некоторые организации могут их забрать.

Список дополнительных и личных документов

К дополнительным относятся те, которые касаются несовершеннолетних детей (указанных в договоре социального найма), которые были выписаны из квартиры, которую планируют приватизировать:

1. Разрешение от органов опеки и попечительства для принятия участия в процессе приватизации.
2. Две выписки с домовой книги (с нового и прежнего места проживания).

Также, есть особые документы для граждан, которые ранее имели другое гражданство, например, справка из Отдела виз и регистрации (ОВИРа) о принятии гражданства РФ.

Личные документы всегда хранятся на руках, поэтому не требуется дополнительного времени для их оформления, поиска, регистрации и т.д.

К личным можно отнести:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации. Копии паспорта не должны быть заверены у нотариуса в том случае, если первая страница (с ФИО и фотографией) и страница с пропиской находятся на одной странице. Если же имеется большое количество страниц о прописке, то их нужно заверить у нотариуса.
2. Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире и умерших членов семьи (оригинал и копия, заверенная у нотариуса).
3. Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и копии, заверенные у нотариуса).
4. Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии, заверенные у нотариуса).

Важно! Стоит обратить внимание на то, что адрес в паспорте у всех участников приватизации должен быть написан одинаково, без орфографических ошибок.

Бумаги для оформления кадастрового паспорта и получения выписки из Росреестра

Для того, чтобы оформить кадастровый паспорт необходимо при себе иметь небольшой перечень документов, который включает в себя:

1. Ордера или договор социального найма на квартиру.
2. Паспорт.
3. В случае оформления кадастрового паспорта доверенным лицом, нужна нотариально-заверенная доверенность.
4. Выписки из домовой книги.

Этих документов достаточно только в том случае, если в квартире не было перепланировок. В другом случае нужно сначала законно все заверить.

После получения кадастрового паспорта, необходимо обратиться за выпиской из Росреестра. Можно сделать это как в Департаменте Управления Имуществом, так и в районной администрации.

Для того, чтобы вам выдали выписку необходимо предоставить такие документы, как:

1. Ордер или договор социального найма.
2. Кадастровый паспорт.
3. Технический паспорт.
4. Выписка из домовой книги.
5. Паспорта и копии каждого прописанного в квартире.

Бумаги для оформления договора приватизации

Этот список достаточно обширный и включает в себя следующее:

1. Ордер или договор социального найма.
2. Кадастровый паспорт.
3. Технический паспорт.
4. Лицевой счет об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.
5. Паспорта всех прописанных в квартире.
6. Выписки из домовой книги по количеству прописанных.
7. Справки о неучастии в приватизации по форме 2.
8. Выписка из Росреестра.
9. Выписки из ЕГРП формы 2 и 3.
10. Дополнительные документы, касающиеся детей под опекой или несовершеннолетних выписанных детей.

Бумаги для оформления свидетельства о праве собственности

Срок оформления свидетельства в Регистрационной Палате составляет более 14 дней, но до этого необходимо предоставить такие документы, как:

1. Кадастровый паспорт.
2. Технический паспорт.
3. Выписка из Росреестра.
4. Отказ от не участвующих в приватизации прописанных граждан, заверенный у нотариуса.
5. Паспорт граждан РФ.
6. Выписки из домовой книги относительно каждого прописанного жильца.
7. Ордер или договор социального найма.

После того, как все эти документы будут собраны необходимо еще заплатить государственную пошлину в размере 1 тысячи рублей.

Бумаги для приватизации комнаты в коммунальной квартире

Приватизация комнаты в коммунальной квартире проходит по тому же принципу, что и приватизация полностью всех квартир лишь с небольшими особенностями, которые также касаются сбора документации.

Необходимы:

1. Заявления на приватизацию с росписями от каждого проживающего в комнате.
2. Технический паспорт.
3. Кадастровый паспорт.
4. Справка о месте жительства, то есть точный адрес проживания.
5. Паспорт гражданина РФ.
6. Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.
7. Форма 9.
8. Финансовый лицевой счет.

Последние три документа можно получить в ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК).

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.