Что такое задаток при покупке квартиры? Образец расписки

Деньги и документы

Определение задатка приводит 380-я статья Гражданского Кодекса РФ. Это определенная соглашением участников договора денежная сумма, которую одна сторона передает другой в подтверждение заключения договора купли-продажи и обязательства его исполнения.

Сумма эта принимается в счет будущих платежей по договору. Задаток выступает в качестве обеспечения сделки, фактически, он гарантирует, что сделка будет заключена сторонами в будущем на условиях достигнутой договоренности.

Законом предельно четко устанавливается и то, что внесение задатка обязательно должно иметь письменное подтверждение – независимо от размера внесенных денежных средств. О том, в каком виде будет оформлено это письменное соглашение, сторонам предоставляется возможность договориться самостоятельно. Соглашение может представлять собой отдельный договор.

Например, может быть оформлено в виде столь любимого риелторами предварительного договора купли-продажи недвижимости. Часто, практикуется включение пункта о внесении задатка в текст основного документа.

Важно! При составлении соглашения, в документе необходимо указать все существенные условия сделки.

Текст договора должен:

  1. Однозначно идентифицировать объект недвижимости, его основные характеристики и состояние.
  2. Содержать правильное наименование документов, подтверждающих право собственности на объект.
  3. Содержать достоверную информацию о фамилии, имени, отчестве и паспортных данных участников сделки (либо реквизиты, если в качестве одной из сторон сделки выступает юридическое лицо).
  4. Содержать сумму вносимого задатка.
  5. Прописывать окончательную сумму сделки, а также срок, в которые она должна быть заключена.
Скачать бланк расписки о получении задатка в формате .doc (Word) 

Образец составления расписки:

Образец расписки за задаток

Получите ответ юриста за 5 минут

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

Комментарии

Ваш электронный адрес не будет опубликован.
Обязательные поля помечены*