Что такое виндикационный иск и как правильно его составить?

В наше время часто встречаются случаи незаконного владения и распоряжения имуществом, захват объектов собственности умышленно или непреднамеренно. Судебная система РФ предусмотрела возможность отстоять право собственности путем подачи требования на принудительный возврат имущества в судебном порядке. Совокупность претензий объединяется в виндикационном иске.

Определение понятия

Виндикационный иск – официальное заявление собственника с односторонним требованием к незаконному владельцу о возврате имущественного объекта. В переводе с латинского виндикация – извещение о применении силы по отношению к неправомерным действиям лица.

Право собственника об истребовании у стороннего пользователя своего имущества обусловлено статьями 301-302 ГК РФ. Реальный хозяин вещи по неопределенным обстоятельствам временно лишается возможности распоряжаться, пользоваться, владеть ею, но не теряет возможности обратиться в суд для защиты своих прав.

Объектом виндикационного иска выступает конкретное имущество или вещь, действительно существующая в момент подачи требования. Если на момент подачи во время рассмотрения искового заявления предмет собственности утрачен, перестал существовать, то требование собственника не будет удовлетворено. При модернизации, реконструкции или ином изменении физического состояния имущества во время незаконного владения урегулирование ситуации происходит в ходе судебного разбирательства и на основании ст.303 ГК РФ.

Заявителем виндикации может выступать владелец имущества, утративший долю гражданских прав на предмет спора на момент подачи иска. Исключение составляет федеральная собственность, тогда заявителем может выступать уполномоченный представитель органа, лица, получившего на законных основаниях имущество во временное владение и распоряжение (ст.125, 214 ГК РФ).

Ответчиком по иску является лицо, по факту владеющее имуществом на момент подачи виндикации. Независимо от того, какие действия произошли с предметом спора (продажа, аренда, дарение и др.) до предъявления требований, перед судом в ответе окажется последний владелец.

Причиной привлечения к судебному разбирательству может стать не только факт незаконного захвата объекта, но и оформление сделки с неправомочным представителем, например, если лицу продали имущество, изначально не принадлежащее инициатору сделки. Поэтому так важно проверять юридическую чистоту квартиры перед её покупкой.

Если текущий владелец имеет законные основания распоряжения вещью, то виндикация не имеет силы. Незаконная эксплуатация имущества – владение объектом безосновательно или по ложному основанию. Например, арендатор будет считаться незаконным пользователем объекта, если своевременно не продлил срок аренды, найма.

Сравнение виндикационного и негаторного иска

В существующем законодательстве отсутствует четкое определение вещно-правовых исков, описано только общее основание для требования – нарушение прав собственника по обладанию имуществом.

Главное отличие виндикационного иска от негаторного состоит в том, что владелец во втором случае не лишается права распоряжения и владения объектом, но имеет определенные препятствия. То есть негаторный иск предусматривает защиту частичного ущемления прав владельца.

Препятствием к полноценному владению имуществом может быть, например, возведение высокого непроницаемого забора или постройки соседом по земельному участку, в результате чего в помещение собственника проникает меньшее количество солнечного света. Еще один пример: разведение пчел на близлежащем участке, когда насекомые не позволяют гражданам проводить время на улице в связи с опасностью нападения.

Согласно ст.208 ГК РФ на негаторный иск не распространяется длительность искового срока, так как препятствующие обстоятельства могут иметь продолжительный характер действия. В случае, если условия для подачи иска возникли по законным обстоятельствам, требование истца останется без удовлетворения.

Отличием негаторного требования является также сохранение за сторонами права владения имуществом.

Истец и суть требования

Право на предъявление виндикационного иска принадлежит непосредственно собственнику имущества, если на него утрачены или ограничены права владения, пользования и распоряжения либо произошла передача прав без ведома владельца. То есть требование адресовано фактическому владельцу имущества на момент подачи иска.

Обстоятельства, позволяющие подать виндикационный иск:

• объект требования – конкретная вещь, имущество, существующие обособленно от иных предметов;
• предмет иска находится в фактическом владении у стороннего лица;
• заявитель обязан иметь неоспоримые доказательства права собственности на имущество;
• фактический владелец вещи не имеет законных оснований для ее эксплуатации.

Ответчиком может выступать незаконный захватчик объекта или лицо, которое приобрело предмет спора, не имея сведений по праву собственности или получившее заведомо ложную информацию.

Добросовестным владельцем объекта лицо является в следующих случаях:

• при возмездном приобретении имущества по договору купли-продажи или на условиях бартера;
• когда действия ответчика не имели злого умысла: в момент передачи объекта во владение не была озвучена информация о законном собственнике;
• у пользователя отсутствовали сведения о полномочиях продавца, арендатора и по незнанию он заключил сделку с негативными последствиями.

Истребовать по виндикации имущество к возврату у добросовестного владельца истец сможет только на основании обстоятельств, описанных в ст.302 ГК РФ:

• когда предмет спора был утерян собственником, независимо от причин и обстоятельств;
• потеря имущества законным пользователем, которому оно было передано во временное распоряжение (аренда, субаренда, ответственное хранение и др.);
• если вещь украдена или похищена (ограбление, разбойное нападение, превышение должностных полномочий);
• утрата прав собственника обманным путем, под применением силы, давления, а также иными путями введения в заблуждение;
• безвозмездное приобретение объекта ответчиком;
• между сторонами спора отсутствуют договорные отношения.

Порядок документального оформления иска

Виндикационный иск – разновидность гражданского дела, рассмотрением которого занимается суд соответствующей инстанции. Требование подается по месту фактического нахождения ответчика.

К иску предъявляются строгие требования по оформлению, оговоренные в ст.131-132 ГПК РФ. Заявление оформляется в письменной форме непосредственно истцом или его законным представителем.

Бланк должен содержать следующую информацию:

• адресат (наименование территориального судебного органа);
• полная информация о заявителе либо его доверенном лице (ФИО, адрес регистрации, паспорт или учредительные документы для юридического лица);
• сведения об ответчике: адрес местонахождения, наименование;
• краткая характеристика обстоятельства, повлекшего ограничение или лишение прав собственника имущества;
• доказательная база;
• натуральное измерение исковых требований;
• информация о попытке досудебного урегулирования спора;
• список приложений;
• дата и подпись заявителя.

Образец виндикационного иска, по примеру которого можно оформить свое заявление, представлен здесь.

Иск может быть подан собственноручно при визите в секретариат суда либо путем направления электронного документа через интернет на официальном сайте суда с применением квалифицированной электронно-цифровой подписи.

Приложениями к исковому заявлению являются следующие документы:

• копия требования (количество экземпляров определяется по числу ответчиков);
• платежный документ по уплате государственной пошлины;
• нотариально заверенная доверенность или другой документ, удостоверяющий полномочия представителя истца;
• копии документов, характеризующих обстоятельства нарушения прав;
• подтверждение по досудебным мероприятиям урегулирования спора;
• иные документы, необходимые для рассмотрения дела.

Судебное разбирательство

Виндикационный иск в течение пяти дней после регистрации будет рассмотрен во входящей корреспонденции суда. При соблюдении всех условий и требований судья принимает требование к производству, инициирует возбуждение гражданского дела путем вынесения определения.

Отрицательное решение суда

Возможен отказ в принятии иска к рассмотрению по следующим причинам:

• требование не относится к подведомственности суда;
• у заявителя отсутствуют полномочия по представлению интересов пострадавшей стороны;
• обстоятельства иска не являются нарушением законных прав собственника;
• существует ранее вынесенное судом решение по обстоятельствам спора (удовлетворение, отказ, мировое соглашение и др.);
• по спору действует решение третейского суда (за исключением отсутствия принудительного исполнения).

В случае отказа в течение пяти рабочих дней истцу будет направленно мотивированное определение с приложением соответствующих документов. Вручение происходит нарочно или путем отправки по почте.

Исковое заявление может быть оставлено без рассмотрения, если истец составил его с нарушением законодательных норм. Тогда судья предоставляет срок для внесения исправлений. Если документ будет доведен до должного состояния, датой принятия будет первоначальное число подачи. Заявление без исправлений возвращается истцу.

Исполнение иска

Виндикационное требование подлежит удовлетворению при соблюдении любого из условий:

• объект изъят из правообладания против воли собственника;
• предмет спора получен фактическим пользователем на безвозмездной основе;
• настоящий владелец объекта был недобросовестным.

Вступление в силу удовлетворения иска предполагает осуществление следующих действий, в зависимости от обстоятельств спора:

• недобросовестный владелец имущества обязан произвести возврат в оговоренные судом сроки;
• фактический пользователь должен возместить законному собственнику доходы, полученные за время эксплуатации объекта;
• ответчик получает возмещение расходов по модернизации, реконструкции и иным изменениям объекта спора;
• отделимые улучшения остаются у ответчика, если их разделение с основным объектом не нанесет вреда последнему;
• нанесенный вред имуществу по виндикации подлежит возмещению в полном объеме.

Сроки исковой давности по виндикационному иску

Согласно ст.196 ГК РФ для виндикационных исков действует общий срок давности в 36 месяцев. Период берет исчисление с момента, когда собственник получает информацию о действиях ответчика по отношению к его имуществу.

В жизни владелец практически мгновенно узнает об утрате предмета собственности, но фактический пользователь на тот момент может быть не определен. Поэтому возможность предъявления иска возникнет только после выявления ответчика.

Госпошлина

Статья 333.21 НК РФ определяет порядок расчета размера государственной пошлины по имущественным искам:

• если стоимость объекта спора не превышает ста тысяч рублей, то взимается плата в размере 4%, но не менее 2000 рублей;
• при стоимостном измерении имущества, превышающем первоначальный порог, но в пределах 200 тыс. рублей, госпошлина составляет 4000 рублей плюс 3% от стоимости свыше 100 тыс.рублей;
• в рамках между вторым пределом и 1 миллионом рублей размер платы составит 7000 рублей плюс 2% от превышения второго порога;
• если стоимость объекта находится в промежутке между 1 и 2 миллионами – 23 тыс.руб. плюс 1% от превышения;
• по более дорогостоящим объектам госпошлина определяется как сумма 33 тыс.руб. и 0,5% от суммы свыше предыдущего предела, но не более 200 тыс.руб.

Юридическая консультация – видео

Предлагаем просмотр юридической консультации по вопросам истребования имущества через виндикационный иск:

Виндикационный иск – действенный инструмент, позволяющий возвратить имущество в полное распоряжение и владение на правах собственника. Судебное разбирательство имеет множество нюансов, точное соблюдение которых повлияет на конечный результат.

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.