Всё о санитарных нормах для жилых домов

Документация

Санитарные нормы — это нормативные акты, которые несут в себе критерии, устанавливающие максимальную безопасность и безвредность для человеческого организма всех факторов окружающего его пространства пребывания или проживания. Обеспечивают по максимуму благоприятные условия для дальнейшей жизнедеятельности.

В соответствии с законом Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны.

За преднамеренное нарушение правил или по случаю неосторожности, связанных с несоблюдением санитарных норм, должностные лица будут привлечены к административной или же к уголовной ответственности.

Основные санитарные нормы и правила для жилых домов

Данные нормы относятся к многоквартирным домам для престарелых, семей проживающим с инвалидами до 25 этажей.

Для максимальной возможности обеспечить более комфортную жизнедеятельность людей-инвалидов и иных групп населения, сан.нормы приобретают дополнительные требования, учитывая местные условия.

Для каждого вида и назначения здания они разные, так что не стоит их применять «шаблонами». Пренебрегать ими тоже не стоит, поскольку можно достичь непредвиденных, неприятных ситуаций, которые могут служить угрозой к здоровью или к жизни вашей или окружающих вас людей.

Современные нормы и правила не могут распространяться на такие виды работ, как заселения жилищных зданий, по каким условиям они проходят, проектирование инвентарных и подсобных зданий.

То есть, они ответственны только за те нормы, которые способствуют вашей будущей безопасности еще при начале строительства или проектирования.

Основные санитарные нормы действительны для общих видов работ:

  • освещение, водопровод, отвод сточных вод, правильные схемы электропроводки;
  • этажность здания (конструктивные возможности), степень его огнестойкости;
  • обязательные пути эвакуации;
  • если здание больше 28 метров, то к нему прилагается еще множество дополнительных требований;
  • к нежилым этажам здания также требуется внимание;
  • лифты;
  • мусороудаление, мусоропроводы;

Санитарные нормы для установки и использования инженерного оборудования:

  • водоснабжение и канализация;
  • отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха;
  • наличие электрического оборудования;

Также, без внимания санитарных норм не остаются и основные части жилых зданий, такие как:

  • квартиры и места общежитий, где проживают люди;
  • в жилищах, которые имеют специализированные типы заселения;
  • постройки и помещения для хозяйственных потребностей;

Санитарные нормы одной фотографией:

Санитарные нормы жилых домов

Требования, содержащиеся в СанПиНе частных одно- и несколько этажных жилых домов

  1. Высота от пола к потолку помещения в жилом здании должна проектироваться не меньше значения 2,5 м, чтобы не создавался дискомфорт внутри.
  2. При наличии нескольких этажей, от пола первого этажа к полу второго этажа расстояние между ними должно быть не менее 3 м. Для жилых домов специального назначения – не более 2,8 метра. Для мансарды допускается меньшая высота потолка, которая не должна превышать 50% от всей площади пола данного помещения.
  3. Естественное осветление должно быть практически во всех помещениях: комнатах, кухнях, неканализованных уборных, лестничных клеток, коридоров. Такое осветление должно приниматься согласно нормам СНиПа. Но при этом стоит придерживаться площади оконных проемов к их отношению к площади пола помещения. Норма для всех жилых комнат в доме, общежитии, кухнях должна составлять не больше 1:5,5.
  4. Проветривание обязательно должно быть естественное, осуществляться через оконные проемы, также форточки.
  5. Лестничные клетки освещаются благодаря окнам, находящимся на каждом этаже наружных стен. Проветривание осуществляется через эти же оконные проемы, площадь открывания которых должна быть не меньше 1,2 м.кв.
  6. Многоэтажные здания, имеющие лоджии и этажность выше трех этажей, в качестве безопасности должны ограждаться качественными лоджиями и негорючими прочными материалами.
  7. Допустимые нормы шума принимаются установленными нормами СНиП ІІ-12-77.

Согласно СНиП 21-01-97 устанавливается противопожарная защита зданий, кроме специально оговоренных зданий, имеющих дополнительные требования.

При использовании деревянных конструкций, нужно использовать дополнительно конструктивную огнезащиту, которая сможет удовлетворить все нужные требования.

Требования при посадке деревьев около жилых домов

Площадь, отведенная под строительство жилого дома на частном секторе, должна предусматривать дальнейшие возможности по организации придомовой территории, размещением различных площадок (спортивных, хозяйственных), зеленых насаждений.

Озеленение территории благоприятно воздействует не только на эстетический вид двора, но и сказывается положительно на здоровье, придает внутреннее ощущение радости и спокойствия.

При озеленении приусадебной территории стоит взять под вооружение, что деревья нужно садить расстоянием их ствола к стенке здания не меньше 5 метров, а кустарники можно высаживать и при расстоянии в 1,5 м, но они не должны превышать высоту подоконника, и заслонять свет, проходящий сквозь оконную щель.

Как вариант, при наличии в доме подвального этажа, можно предусмотреть размещение там кладовой для хранения повседневного и не только хозяйственного инвентаря.

О нарушениях санитарных норм в жилых помещениях

Собственники или же квартиранты жилых помещений обязываются соблюдать санитарные нормы и правила согласно законодательству РФ. Права и обязанности жильцов жилых домов регулируются законодательством по защите прав потребителей.

Если уж так сложилось, что соседи придерживаются в доме неудовлетворительных и влияющих на безопасность и спокойствие остальных жильцов санитарно-технических норм, или используют не по назначению жилое помещение, нужно для дальнейшей выправки ситуации обратиться в жилищную инспекцию в административном округе, которые ведут контроль над жилыми и нежилыми помещениями в жилых домах.

Такие нормы прежде всего были разработаны для более комфортного и практичного проживания, требующие минимальных затрат для постройки и отделки своих апартаментов, тем более в современном многоэтажном и эволюционном строительстве.

Получите ответ юриста за 5 минут

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

Комментарии

  1. Настя
    Настя 25 Октябрь, 2015, 16:44

    Весьма полезно было узнать о санитарных нормах для жилых домов. Информация весьма нужная и полезная. Последнее время строители просто игнорируют санитарные нормы при строительстве новых домов, и бывает даже доходит до того, что дом собираются сносить. и при этом деньги людям никто возвращать и не собирается. В нашей же стране любят сэкономить на всём.

    Reply this comment

Написать комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.
Обязательные поля помечены*