Чем грозит временная прописка собственнику, что гласит закон?

Мужчина с паспортом

Иностранцы могут находиться на территории Российской Федерации не более 90 дней (если действует безвизовый режим) или на срок, что указан в визе.

В других случаях, гражданин другой страны не позже 3-дневного пребывания обязан зарегистрироваться согласно миграционному законодательству (на протяжении 7-ми рабочих дней нужно написать заявление в регистрационные органы для оформления регистрации на определенный срок).

Прописать на определенное время у себя гражданина другой страны может каждый владелец недвижимости и это не несет никаких угроз в виде потери своей собственности в будущем. Владелец недвижимости имеет право беспрепятственно регистрировать граждан других государств, как на определенный период времени (временная регистрация), так и на постоянной основе (постоянная регистрация).

Самое главное, на что нужно будет обратить внимание владельцу недвижимости: при заключении договора аренды на длительное время, тот человек что оформил временную регистрацию и имеет несовершеннолетних детей, беспрепятственно (без согласия владельца) сможет зарегистрировать их на этой же жилплощади.

Поэтому, договор нужно составлять, с заранее оговоренной возможностью досрочного расторжения, во избежание проблем с отчуждением недвижимости (если зарегистрированы несовершеннолетние дети).

Приняв решение зарегистрировать гражданина другой страны, согласно закону, вы будете нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами. Это могут быть соседи, сожители и т.д. ( в случае нанесения ущерба их имуществу)

В некоторых случаях, владелец помещения несет административную ответственность. Например, при неуведомлении миграционных органов в своем регионе о нахождении граждан других государств (в эту категорию входят и граждане СНГ).

Если гражданин другого государства зарегистрирован в вашем помещении, но фактически он проживает в другом месте, то в таком случае предусмотрена оплата штрафа (сумма — до 5 тыс. рублей).

При регистрации граждан других стран, принимающая сторона несет следующую ответственность:

  1. Предоставление своевременной информации о прибытии.
  2. Информирование миграционных органов о изменении места нахождения гражданина другой страны.
  3. Соблюдение правил проживания и урегулирование жилищных конфликтов.
Юристы рекомендуют владельцам недвижимости для подстраховки оформлять страховой договор гражданской ответственности перед третьими лицами. Идеальный вариант — включить в стоимость арендной платы расходы на оформление страховки.

Для несовершеннолетних граждан

Девочка на травеЕсли собственник недвижимости на определенный период времени регистрирует гражданина имеющего несовершеннолетних детей, то зарегистрированный человек без предупреждения собственника согласно своей регистрации может прописать и своего ребенка.

Для этого, достаточно будет предъявить в регистрационные органы свидетельство о рождении ребенка. Таким образом, государство защищает права детей.

Но так как временная регистрация имеет свойство заканчиваться согласно оговоренных сроков, то соответственно после определенного периода времени прописка будет считаться недействительной как для родителя, так и для ребенка.

Во избежание непредвиденных ситуаций при регистрации, удостоверьтесь, имеются ли у человека несовершеннолетние дети. Заключайте официальный договор с возможностью досрочного расторжения в одностороннем порядке, или предоставляйте регистрацию на короткие сроки (потом по необходимости ее возможно продлить или оформить на новые сроки).

Для собственника жилья

Ручка и листок бумагиВладелец жилого помещения имеет полное право зарегистрировать и снять человека с регистрации неопределенное количество раз (как на постоянной основе, так и на определенный период времени). Права на собственность строго защищены законодательством.

Рисками для владельца могут быть только следующие:

  1. Увеличение размера квартплаты (для каждого владельца это может быть индивидуально и зависеть от наличия соответствующий счетчиков).
  2. Решение различных спорных вопросов через суд (повреждение имущества, принудительное выселение, нарушение прав третьих лиц и т.д. примеров очень много).
  3. Если родитель с временной регистрацией прописал на конкретной жилплощади своего ребенка, то через суд родитель может потребовать продлить срок действия временной регистрации для своего ребенка или прописать на новый срок. Чтобы обжаловать временную прописку чужого ребенка, придется предоставить достаточное количество соответствующих доказательств.

Зарегистрированный жилец имеет следующие права:

  1. Проживать и находиться в жилом помещении согласно ранее оговоренных условий и сроков.
  2. Прописать своих несовершеннолетних детей без согласия владельца жилья и требовать дальнейшей их регистрации.

Обязательства владельца, предоставляющего свое жилое помещение:

  1. Зарегистрировать всех жильцов, проживающих на постоянной или временной основе. В противном случае, при выявлении проверкой отсутствия прописки придется оплачивать штраф или выполнять принудительные работы вплоть до лишения свободы или с ограничением на право занимать некоторые должности.
  2. На основании договора найма, владелец помещения обязан временно зарегистрировать проживающего человека. В случае отказа, наниматель может обратиться в суд и на основании соответствующего решения, собственнику придется все же его прописать.

Популярные вопросы и их решение

Ключи от квартирыВладелец имеет законное право самостоятельно распоряжаться свои жилым помещение исходя из практики: все спорные и проблемные вопросы решаются через суд и в большинстве случаев в пользу собственника.

Во избежание подобных ситуаций, придерживайтесь следующих правил:

  1. Всегда будьте бдительными и проверяйте по всевозможным источникам человека, которого планируете зарегистрировать.
  2. Изучите законодательную базу и все нюансы (можно обратиться за помощью к квалифицированному юристу).
  3. Обязательно заключайте договор аренды (найма), а во избежание непредвиденных ситуаций — на короткий срок примерно на 6 мес.).

Владелец жилплощади имеет полное право прекратить действие временной прописки на основании:

  1. Отказа в самостоятельном выселении человеком.
  2. При ведении аморального образа жизни заселившегося.
  3. Если прописка по каким-то причинам оформлена без согласия собственника помещения или есть спорные вопросы по срокам проживания.

Как количество зарегистрированных жильцов влияет на размер квартплаты?

Если статьи расходов на коммунальные услуги прямо зависят от количества прописанных человек при регистрации в своей квартире, в договоре лучше заранее оговорить данный пункт.

При наличии в доме счетчиков на все виды коммунальных услуг, количество зарегистрированных жильцов никак не будет отображаться на бюджете владельца жилого помещения. Каждый собственник жилья рассматривает этот вопрос согласно индивидуальным условиям.

Получите ответ юриста за 5 минут

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

Комментарии

Ваш электронный адрес не будет опубликован.
Обязательные поля помечены*