Узаконивать уже произведенную перепланировку возможно лишь через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

Инструкция:

1. Со всеми документами правообладателя, а также паспортом жилища, явиться в местное БТИ для дальнейшего вызова инспектора на дом, чтобы тот запечатлел все произведенные изменения.
2. В любой специализированной организации составить проект/эскиз.
3. Со всеми собранными документами нужно направиться в суд.

Решение не в вашу сторону суд может вынести в следующих случаях:

1. Серьезно усложнился проход к санузлу или инженерным постройкам.
2. Увеличилась площадь жилья, путем сноса стен лоджии и т. д.
3. Существенно уменьшилась прочность конструкции.
4. Стали более высокими нагрузки на начальную конструкцию.

Есть 2 способа согласования:

1. По проекту. Это самый сложный и долговременный процесс. Применяется только, если каким-либо образом надо проводить работы с несущими стенами дома.
2. По эскизу. Пожалуй, наилучший и, к тому же, легкий вариант. Он применяется только при условии, если не осуществляются манипуляции с несущими стенами, и не меняется функционал помещения.

Необходимые документы для данной процедуры:

1. Грамотно расписанное заявление, которое должно гласить о том, какие стены вы затронете, какие перекрытия предполагаемо снесете. Все это в специальной форме.
2. Полный проект квартиры, сделанный и утвержденный в специализированной организации.
3. Паспорт квартиры в обязательном порядке.
4. Согласие всех прописанных в данной квартире людей, подтвержденное их подписью.
5. Если дом относится к исторической памятке, требуется разрешение отдельных органов.

Вся процедура согласования с государством делится на несколько пунктов:

1. Важным пунктом является получение одобрения в Жилищной Инспекции или же в Единой Службе заказчика.
2. Как уже говорилось выше, создание проекта или эскиза.
3. Точный и одобренный план переустройства жилища.
4. Приглашение одной из инспекций, описанных в первом пункте, для создания полноценного законного акта о принятии квартиры.