Где получать кадастровый паспорт на квартиру, инструкция и нюансы

Девущка с кадастровым паспортом

Кадастровый паспорт можно заказать в следующих учреждениях:

  1. В кадастровой палате.
  2. В многофункциональном центре.
  3. На сайте Росреестра. Различий в процедуре получения в первом и втором учреждениях нет. Из-за отсутствия различий в процедуре получения, а также из-за того, что в некоторых регионах России МФЦ отсутствуют, далее рассмотрен вариант с Кадастровой палатой.

С чего начать:

  1. Оформить технический план.
  2. Обратиться в Кадастровую палату и заполнить соответствующее ходатайство. После его принятия, инженеры, имеющие соответствующий аттестат на занятие подобного рода деятельностью, составят тех. план квартиры. Впоследствии, на основании данного документа, оформляется кадастровый паспорт.  Срок составления Технического плана — около 10 дней.
  3. Собрать требуемый пакет документов. Заявитель должен представить:

    • Документы, подтверждающие право собственности.
    • Технический план.
    • Документы, удостоверяющие личность.
    • Документ об уплате госпошлины. Она составляет двести рублей за вариант кадастрового паспорта на бумажном носителе, сто пятьдесят рублей на электронном.
  4. Подать документы в Кадастровую палату. Вместе с требуемым перечнем документов, подается заявление, где заявитель просит поставить на учет квартиру и выдать паспорт на нее. Сотрудник палаты, в свою очередь:

    • Проверяет заявление и наличие всех документов.
    • Назначает день, когда будет выдан паспорт.
    • Выдает расписку, в которой указывается, что он принял у заявителя документы. По предъявлении данной расписки, происходит получение кадастрового паспорта, возврат ранее сданных документов.

В законе четко прописан срок получения готового паспорта — 5 рабочих дней, после принятия заявления и всех документов. Однако в реальности, этот процесс может затянуться до 10 рабочих дней. Все поданные документы возвращаются заявителю вместе с кадастровым паспортом.

Право на получение имеет каждый житель РФ. Возможно получение как на собственную квартиру, так и на жилье, не находящееся в собственности. Вся кадастровая информация, согласно законодательству, находится в открытом доступе.

Как получить онлайн:

  1. Необходимо составить соответствующую заявку на оф. сайте Росреестра. Больших усилий и временных затрат для этого не потребуется. Лишний раз регистрацию проходить не потребуется.
  2. Нужно перейти в раздел «Электронные услуги», затем выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».
  3. Заполнить форму и заплатить госпошлину. Ее оплата возможна только 2 способами: банковской картой или используя QIWI кошелек.

Нюансы при получении

Документ не выдается без предоставления тех. плана. Тех. план подготавливается исключительно кадастровыми инженерами, имеющими аттестат на занятие подобного рода деятельностью. Заказать подобный документ возможно как в Кадастровой палате, так и в БТИ, только в качестве исполнителя будет не организация, а конкретный инженер, оформивший документ.

Также, стоит отметить, что любой другой кадастровый инженер может сделать технический план. Заявитель платит около 10 тысяч рублей. Однако, затраты на данную процедуру можно сократить, если обратиться к частным лицензированным специалистам. При обращении к подобным специалистам, срок вполне может составить меньше десяти дней.

Случаи, когда Кадастровая палата имеет право отказать в выдаче, четко регламентированы законодательством, а именно:

  1. Имеются несоответствия в данных, имеющихся у палаты и документах заявителя.
  2. Заявителем представлен неполный пакет документов.

Отказ выдачи должен быть оформлен письменно. В подобном документе должны быть четко прописаны и изложены причины такого решения.

Существует возможность воспользоваться для получения паспорта услугами всевозможных посредников. Зачастую, ими являются риэлторы. Однако, необходимо будет платить за предоставленные услуги, стоимость которых, на сегодняшний день, может достигать 6 тысяч рублей.

Срок действия

Предполагается, что данный документ действует бессрочно. Однако, согласно постановлению Правительства России, предусматривается, что техническая инвентаризация обязана проводиться как минимум раз в 5 лет. После истечения этого периода, кадастровые паспорта потеряют свою актуальность.

Также, необходимо помнить, что для совершения юридических сделок, данный документ действует 1 год. По окончании данного срока, требуется его обновить, заказав в соответствующем учреждении новый документ.

Уполномоченные органы выдадут обновленный паспорт. Оформление нового и прохождение всей процедуры получения заново, необходимо только в случае перепланировки жилья.

Получите ответ юриста за 5 минут

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

Комментарии

Ваш электронный адрес не будет опубликован.
Обязательные поля помечены*