Приобрести дачу на материнский капитал можно. При покупке следует ориентироваться на его сумму, принятую согласно индексу инфляции для года, в котором будет совершена сделка и использованы субсидиарные средства.

Основные способы покупки:

1. Если суммы достаточно для полной оплаты недвижимости, то покупатель обращается в пенсионный фонд с заявлением о направлении средств сертификата продавцу. Если денег недостаточно, то средства могут стать первоначальным взносом при оформлении жилья при помощи ипотечного кредитования.
2. Также, возможно приобретение квартиры или дома с использованием капитала и доплаты наличными денежными средствами. Этот вариант предусматривает наличие возможности договориться с продавцом об отсрочке платежа. Порядок покупки будет следующим:
   
   • Заключение договора купли-продажи, в содержании которого предусматривается отсрочка платежа.
   • Регистрация договора в регпалате и получение свидетельства.
   • Направление в местное отделение ПФР заявления о намерении направить средства с приложением материнского сертификата, договора купли-продажи и свидетельства. Продавец получит полный расчет не позднее 2 месяцев.
3. Можно оформить недостающую часть денежных средств в ипотеку и после регистрации собственности погасить ее с помощью сертификата. Этот способ позволяет не ждать достижения трехлетнего возраста ребенком. Вариант не подходит, если покупатель имеет плохую кредитную историю или не имеет официального дохода.

Если у покупателя уже имеется недвижимость, то не получится потратить средства материнского капитала на жилое помещение меньшей площади. Пенсионный фонд при использовании средств, требует нотариального согласия собственника зарегистрировать недвижимость в общую долевую собственность по соглашению сторон.

Действующее законодательство не содержит какого-либо прямого запрета на продажу жилья, купленного с помощью государственных средств материнского капитала. Однако, закон предполагает выделение долей в приобретенной таким способом недвижимости детям.