Документы для прописки в частный дом

Для постоянной прописки полагается – не позже недели по прибытии явиться к лицу, ответственному за первичный сбор документов и представить:

1. Личный паспорт (в нем ставят штамп) или иное удостоверение личности (тогда выдают свидетельство);
2. Заявление на предоставленном бланке;
3. Домовую книгу или любой другой документ, являющийся основанием для вселения (иногда этот пункт выполнять необязательно).
4. Если ребенку не исполнилось 14, то предъявляется свидетельство о рождении.
5. Если вы не являетесь хозяином жилища, то потребуется его согласие (заявление) на прописку.

Справка: сниматься с учета – стало необязательным требованием. Выпиской займутся регистрирующие органы, сделав запрос и имея доступ к “базе данных”

Справка: позволено не предоставлять документы, являющиеся основанием для вселения (3 пункт), если такие сведения уже внесены в “базу данных”. Эту информацию должны запрашивать соответствующие лица и использовать для оформления.

Примечание: для граждан РФ, прописка делается бесплатно. Иностранным лицам необходимо оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Документы для прописки новорожденного ребенка

Если супруги состоят в браке, то в пакет документов входит:

1. Заявление на регистрацию по месту проживания.
2. Оригинал и копия свидетельства о рождении малыша.
3. Паспорта супругов.
4. Домовая книга.

Если родители живут раздельно и новорожденного прописывают к матери, то в пакете документов паспорт отца не требуется.

Если регистрацию делают по месту жительства отца, то к основным документам добавляется заявление о согласии на это матери.

Если родители не расписаны, то для регистрации у отца требуется признание отцовства, в противном случае – оформление невозможно.

Родителям, желающим прописать новорожденного младенца, необходимо знать, что:

1. Сначала его надо зарегистрировать в органах ЗАГС. Сделать это нужно не позднее месяца с момента рождения, иначе налагается штраф от 1,5 до 2,5 тыс. рублей.
2. Через неделю – прописать малыша к родителям.
3. Если они проживают по разным адресам, то ребенка можно поставить на регистрационный учет к любому из них.
4. Набор необходимых документов для прописки в частный дом зависит от состояния супругов – в браке они или нет.
5. Когда родители проживают в доме, который им не принадлежит, то разрешение собственника жилья не требуется.

Примечание: выписать ребенка можно только с согласия опеки – до совершеннолетия он находится под защитой закона.

Документы для временной прописки

Когда в помещении проживает несколько человек, имеющих свои доли (если это нераздельное помещение), то необходимо письменное согласие заинтересованных лиц на вселение нового человека.

Кроме заявления, в ФМС подаются следующие документы:

1. Паспорт заявителя.
2. Если не исполнилось 14 лет – свидетельство о рождении.

Примечание: заявление подписывают как заявитель, так и собственник жилья. Детям от 14 до 16, штамп в паспорт не ставят, а выдают свидетельство о регистрации.

Если гражданин пребывает более 90 дней на территории субъекта Федерации, где он не имеет регистрации, то необходимо ее сделать, чтобы избежать штрафа или депортации к месту постоянного проживания. Для этого сниматься с учета не нужно.

Делая регистрацию по месту пребывания, хозяевам жилья не стоит беспокоиться за то, что такие лица могут претендовать на долю в предоставленном помещении. Этот акт лишь позволяет проживать, но не дает никаких прав на собственность. В любой момент, хозяин может выписать жильцов.

Как прописаться и куда обращаться?

Для осуществления регистрации, нужно обращаться к уполномоченным лицам, которые имеются на интересующей вас территории.

Если уполномоченных не предусмотрено, тогда вы сами идете в органы регистрационного учета или ФМС:

1. Часто, люди, минуя представителей на местах, обращаются в паспортный стол. Это не запрещено, но так вы обрекаете себя на стояние в длинной очереди.
2. Обратившись к уполномоченному лицу, вы сдаете необходимые документы – он передает их в органы регистрационного учета. Сроки исполнения обязанностей как у представителя, так и у работников паспортного стола – регламентированы, до 3 дней. Поэтому получение регистрации занимает не более 6 суток.
3. Если у вас требуют документы сверх положенных, затягивая процесс оформления, вы можете обратиться в суд. Имелись случаи, когда за превышение полномочий, ответственные лица наказывались штрафами.
4. Вы можете сняться с учета, оформив выписку и получив листок убытия, а можете этого не делать. По упрощенной схеме, вас выпишут и пропишут сразу, поставив оба штампа в паспорт в том органе куда обратились.

Что делать, если отказано в прописке?

Препятствием для регистрации в частном доме является признание его нежилым. Поэтому, приобретая строение, сразу интересуйтесь возможностью прописки в нем. Если дом находится на земле сельскохозяйственного назначения (дача), то осуществить регистрацию практически невозможно.

По вопросам строений, которые не входят в категорию пригодных для круглогодичного проживания, споры ведутся по сей день. Даже имея на руках решение суда о возможности регистрации, чиновники на местах в этом отказывают.

Правила в законодательстве часто противоречат друг другу и решение вопроса о прописке превращается в битву за свои права. Дать однозначный совет о том, как поступить – невозможно, многое зависит от лояльности местных властей.

Чтобы иметь шансы на прописку в частном строении, предусмотрите следующие положения:

1. Когда земля не относится к населенному пункту, хотя имеет разрешение для строительства – шансы получить прописку снижаются.
2. Чтобы признать дом жилым, к нему нужно провести необходимые коммуникации – электричество и водоснабжение, отопление и канализацию. Хотя иметь часть удобств на дворе возможно.
3. Главное – иметь проект, которому соответствует постройка и наличие результатов экспертизы. Признав его жилым – добиться прописки будет легче.

Проблемы возникают, если дом расположен на земле, предназначенной для сельхозугодий или в нем нельзя жить круглый год. В других случаях, шансы на регистрацию есть.

Прописка в недостроенном доме

Возможно ли прописаться в не достроенном доме? Нет. Есть ли хоть какой-то шанс ее получить? Да, есть, но сил и нервов потратить придется немало.

Земля и дом на ней принадлежат вам, более того, возможно, что вы уже в нем живете, но он числится как недострой. Если все сделаете правильно, то почти наверняка сможете прописаться в нем.

Что для этого нужно:

1. Необходимо иметь на руках документы из БТИ о пригодности строения к проживанию (или что оно завершено на 82%), кадастровый паспорт и выписку из ЕГРОГД. Для комплекта можно взять у местной администрации разрешение на строительство.
2. Учтите, что часть удобств во дворе можно позволить, а вот внутренняя отделка дает большой плюс или ее отсутствие – минус. Уделите этому внимание и добавите 15-17% приспособленности строения к проживанию. Электричество и отопление должны быть обязательно.

С документами обращаетесь в суд. Отказ ФМС признают незаконным или дом – жилым – это уже дает право на регистрацию.

Ежегодно в органы ФМС по вопросам регистрации обращается около 20 млн россиян. Третья часть из них имеет проблемы с реализацией своих прав.

Дополнение:

1. Меняя место жительства, срок для обращения в ФМС составляет – 7 дней с момента прибытия; для временной регистрации – 90 дней; у близких родственников вы можете жить без нее.
2. Если земля выделена под ИЖС, то прописаться возможно, имея минимальный строительный объект.
3. Если дачный домик не имеет статуса жилого помещения, то СНТ не способствует регистрации.
4. Изменить предназначение земли возможно за дополнительную плату. Переоформив под ИЖС – у вас будут шансы на прописку.
5. КФХ можно ликвидировать, а потом изменить предназначение земельного участка.

Изменения

1. С 1993 г. понятие “прописка”, которое все помнят со времен СССР, изменили на “регистрацию”. В употреблении остаются оба термина, но юридически правильно этот акт называть по-новому. Для удобства мы будем использовать оба варианта.
2. Регистрация – это прежде всего учет за перемещением и ограничение прав в зависимости от места жительства. В законе определяется, как свобода передвижения и выбор места проживания, в жизни это выглядит иначе. Проблем с оформлением в некоторых случаях стало больше.
3. С 2014 года, осуществлять регистрацию возложено на органы Федеральной миграционной службы (ФМС). При отсутствии таковой – на администрацию, где есть лицо, отвечающее за первичный сбор документов.
4. К новшествам относится отмена обязательной постановки на военный учет до прописки. Военный билет не входит в список предъявляемых бумаг. Также, не нужно предоставлять свидетельство о браке или отчетные документы о задолженности лиц по разного вида платежам.
5. За нарушение правил прописки и ее отсутствие, предусмотрено наказание в виде штрафа от 1,5 до 2,5 тыс. рублей. Для должностных лиц – от 3 до 30 тыс. рублей.

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.