Дачная амнистия — что это такое? Что гласит закон?

Домик на ветке

«Дачная амнистия» – это гос. документ, облегчающий процедуру регистрации земельного имущества, разные виды жилых помещений и построек, расположенных на них. Он был создан для того, чтобы помочь гражданам, также он обеспечивает глубокую оценку собственников жилья и построек.

Он является полезным для тех землевладельцев, которые на своём земельном участке построили дом, хлев, сарай, гараж или другие сооружения, не получив соответствующего разрешения на постройку.

Закон о «Дачной амнистии» позволяет зарегистрировать на своё имя жилые помещения, чтобы избежать последующего судебного разбирательства о нелегальной, самовольной застройке, а соответственно и всякого рода ответственности за эти правонарушения.

На очередном заседании государственной думы, было принято решение о продлении срока действия «Дачной амнистии» до 1 марта 2018 года. Соответственно, всем желающим гражданам Российской Федерации предоставляется возможность подавать заявки на регистрацию земельных участков по упрощённой системе не позднее 1 марта 2018 года.

Существует 2 основных критерия, на основании которых земельный участок может быть зарегистрирован по упрощенному механизму в соответствии с законодательными нормами и стандартами:

  1. Земельная территория обязательно должна быть предоставлена её владельцу, до того, как вступил в силу Земельный кодекс Российской Федерации, а именно, до 30.10.2001 г.
  2. Предоставленная земля обязательно должна быть использована для ведения различного рода хозяйства: подсобное хозяйство, садоводство, дачный участок или гараж для автомобиля.

Оформление и регистрация дома по дачной амнистии

Необходимые документы для оформления дома:

  1. Акт о передаче участка земли в наследство или в постоянное бессрочное использование. Он выдаётся гражданам органами государственной власти.
  2. Акт или свидетельство о правах на наследуемое имущество или постоянного бессрочного использования гражданином этого земельного участка, выданный органом государственной власти в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта.
  3. Другой документ (решение, постановление или распоряжение, о предоставлении земельного участка гражданину, либо выписка из хозяйственной книги), доказывающий права гражданина на земельный участок.

Вышеперечисленные документы могут устанавливать или подтверждать право собственности, право на унаследованное владение, право постоянного бессрочного использования гражданина этим земельным участком.

В случае, если право собственности на земельный участок зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то предоставления документов устанавливающих право на земельный участок не нужны. 

В таком случае, к регистрации собственности может быть представлено свидетельство о правах на пожизненно-наследуемое имущество, или право на бессрочное использование земельного участка.

Кадастровый план земельного участка

Скачать образец кадастрового плана на земельный участок в формате .doc (Word) 

В том случае, если информация о площади земли, указанная в свидетельстве отлична от данных в кадастровом плане земельного участка, то процесс регистрации отказа не последует. В таком случае, указываются данные о площади из кадастрового плана земельного участка.

Более того, право собственности гражданина на земельный участок регистрируется если в свидетельстве не указано право, на основании которого был предоставлен земельный участок гражданину, или в случае, если невозможно определить вид права на собственность. Тогда, принято считать, что земельный участок был предоставлен гражданину на правах личной собственности.

Получите ответ юриста за 5 минут

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

Комментарии

  1. Кристина
    Кристина 25 Октябрь, 2015, 17:37

    Сейчас, когда границы городов расширились, в дачных поселках возводятся огромные загородные дома, в которых люди не собираются летом садить овощи, а на зиму заколачивать все окна на трех этажах и уезжать до следующего лета. Они собираются там жить постоянно, ведь до города 15 минут езды, они собираются там прописаться, поэтому и появилась дачная амнистия, еще несколько лет и понятие «дача» вообще уйдет из обихода современных людей.

    Reply this comment

Написать комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.
Обязательные поля помечены*