Выписка из ЕГРП — что это такое и как её получить?

Оформление выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП — это документ, отражающий информацию об объекте недвижимости, занесенную в Реестр. Ее содержание не является тайной, поэтому выписка предоставляется любому лицу в объеме, установленном законодательством.

Она может понадобиться при следующих обстоятельствах:

  1. Осуществление сделок купли-продажи, мены, аренды, дарения.
  2. Оформление ипотеки.
  3. Вступление в наследство.
  4. Получение государственных социальных выплат, предназначенных для приобретения жилья.
  5. Урегулирование споров в отношении недвижимости через суд.
  6. Участие в долевом строительстве.
  7. Раздел недвижимого имущества.
  8. Осуществление других юридических действий с недвижимой собственностью.

Содержание выписки позволит оценить соответствие представленных собственниками документов на имущество реальным юридическим фактам.

К примеру, нотариусу данная выписка позволит определить, действительно ли наследодатель является собственником именно того имущества, которое указано в заявлениях наследников, и не ограничено ли его право владения этим объектом?

Скачать запрос на предоставление сведений из ЕГРП в формате .xls (Excel)

Образец выписки из ЕГРП на квартиру:

Выписка из ЕГРП на квартиру

Образец выписки из ЕГРП на квартиру юридического лица:

Выписка из ЕГРП юридического лица

Способы и порядок получения

Получение в адрес личной электронной почты – способ очень простой и удобный, позволяющий сэкономить время. Такой документ можно получить с помощью специального сервиса на сайте Росреестра. Однако, для этого обязательно требуется аналог собственноручной подписи – электронная цифровая подпись.

Имеются еще и такие условия, как наличие Microsoft Internet Explorer, CAPICOM и установленный сертификат ключа подписи.

Поэтапно, заказ выписки в онлайн-режиме выглядит так:

  1. Сначала на сайте формируется запрос на получение ключа доступа. Кроме того, такой ключ можно получить и при очном обращении в Регистрационную палату.
  2. Ключ доступа вводится в разделе «Запрос к ИР».
  3. Проверяется наличие средств для оплаты услуги (раздел «Мои счета»).
  4. Формируется запрос.
  5. Результаты получаются в разделе «Мои заявки».
Сведения из ЕГРП, полученные онлайн, оплачиваются в общем порядке — госпошлиной. Необходимо учитывать, что электронная выписка принимается не всеми органами. К примеру, банк или нотариальная контора не примут такой документ.

Действия при обращении за выпиской в отдел Росреестра будут следующими:

  1. Пишется заявление.
  2. Предоставляется квитанция, подтверждающая оплату услуги.
  3. Предоставляется паспорт или другое удостоверение личности, доверенность – в отдельных случаях.
  4. Получается расписка (в ней перечислены документы, которые приняты, и указано лицо, принявшее их, обязательно обозначена дата получения).

МФЦ также предоставляют выписки из ЕГРП. В этом случае, выписка может делаться немного дольше, в связи с тем, что запрос передается в Регистрационную палату, там же подготавливается сама выписка.

Документы и сроки для получения

Чтобы получить выписку, нужны:

  1. Госпошлина.
  2. Доверенность.

Размер государственной пошлины зависит от того, в чей адрес выдается выписка. Так, получение такого документа физическим лицом обойдется в 350 рублей, юридическому лицу необходимо представить квитанцию об оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Предоставление онлайн-способом оплачивается в следующих размерах: 150 рублей – для физических лиц, для юридических – 300 рублей.

По официальному запросу государственных органов, выписка из ЕГРП предоставляется бесплатно. Например, при обращении гражданина в органы местного самоуправления за получением услуги муниципалитета, должностные лица запрашивают выписку самостоятельно.

Нотариально-удостоверенная доверенность требуется при подаче заявления в Регистрационную палату только в том случае, если заявление подается через представителя.

В течение 5 рабочих дней с даты получения запроса и не более того, выдается обычная выписка из ЕГРП.

Экстерриториальные запросы являются исключением. Это запросы о недвижимости, учет которых осуществлялся другим территориальным отделом Росреестра. Срок предоставления таких сведений исчисляется также рабочими днями и не должен превышать 14 таких дней.

Так, если гражданином подается заявление в МФЦ, расположенный на территории Краснодарского края о предоставлении выписки на объект, находящийся в Московской области, то законным сроком ее выдачи будут являться 14 рабочих дней.

Получите ответ юриста за 5 минут

Автор

Левин Сергей Владиславович

Юрист высшей категории, стаж работы 12 лет.

Комментарии

Ваш электронный адрес не будет опубликован.
Обязательные поля помечены*